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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：36.73 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：20.091 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.895 坪
- 附屬建物面積：1.382 坪
- 土地面積：1.266 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮，特別適合投資收租或剛性自住的家庭。
主要理由如下：
- 地段保值性強： 擁有雙捷運站與優質學區資源，周邊生活機能極佳，是台灣不動產市場中極具流動性的地段。
- 性價比高： 以 738 萬總價取得 10 樓視野戶，單價在市場中具備競爭力，且具備改格局的空間，可增加實用坪數。
- 直接交易優勢： 屋主長期持有且非短期投機客，代表房屋保養狀況可能較佳，且交易過程較容易建立互信關係，有利於議價。
購買前建議：
由於屋齡已達 31 年，務必仔細檢視大樓的修繕基金狀況、電梯維護頻率以及公共管線狀況。另外，由於車位不隨房產，建議事先確認周邊車位租賃的穩定性與成本，將此因素納入總體預算評估。若您能接受老屋裝修的規劃與預算，這是一筆值得入手的好標的。
問與答
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