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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2158 萬
- 參考單價：61.59 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
金城路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有富富玉
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.14 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：17.84 坪
- 土地面積：4.31 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2070 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立樂利國小,市立廣福國小,市立中正國中
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站.萬大線 LG10站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2070 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立樂利國小,市立廣福國小,市立中正國中
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站.萬大線 LG10站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於預算充足且重視通勤便利性的買方而言，值得列入購買清單。
主要理由在於其「地段與交通」優勢顯著。土城金城路二段為成熟精華區，加上雙捷運站點（海山站與萬大線）的加持，具備良好的生活機能與未來增值潛力。此外，該單位包含車位且為高樓層，居住舒適度與持房成本（管理費）相當合理。
不過，由於單價與總價均處區域高標，建議您在議價時可參考周邊同區行情，並確認自身的財務規劃是否能負荷 2,158 萬元的總價與後續房貸壓力。若您追求的是「自住品質」與「地段保值」而非極致學區，此物件是一項優質的選擇。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
大家房屋 土城金城 加盟店
經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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