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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：51.66 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹北華盛頓
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.26 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 共同使用：2.43 坪
- 土地面積：0.97 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此筆竹北華盛頓套房，此物件適合特定族群購買，但需審慎評估持有心態。
若您預算有限，或是尋求「低總價高機」的進場點，此物件具備很高的吸引力。其核心價值在於無可取代的市中心位置與超低單價，非常適合作為首購族的過渡房產，或是純粹為了求取租金穩定性的投資標的。鄰近學區、市場與捷運/火車站的优势，保證了良好的居住便利度與出租潛力。
然而，屋齡 29 年且無車位是明顯的短板。如果您計畫長期持有（例如超過十年），需預留一筆預算面對老屋修繕或公設基金調漲的可能；若您偏好新穎社區、注重居住隱私空間或對停車有強烈需求，此物件可能較為受限。
總結建議： 以「低總價入場」為前提，若能接受老屋特性與狹小坪數，這是一個性價比優異的選擇；若追求資產保值最大化，則建議再對比周邊同區域的新成屋單價與車位情況後再做決定。
問與答
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經紀人（106）桃市經字第001655
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