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新竹超級房仲《花漾城》溫馨首購・小資圓夢・成家採光兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.64 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
西濱路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花漾城
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.207 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.751 坪
- 附屬建物面積：1.264 坪
- 共同使用：20.192 坪
- 土地面積：2.927 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得購買（適合特定族群）
此物件對於「首次購屋者」、「小資家庭」以及「在科學園區通勤族」而言，具有相當高的買入價值。主要理由在於以1,358萬的總價取得約40坪的新成屋與車位，單價控制在合理區間，且房屋新度佳、管理維護完善，能降低持房成本與修繕風險。
然而，由於樓層位於2樓且臨近主要道路（西濱路一段），建議您在看房時特別留意窗外的噪音狀況與採光視野是否符合您的敏感度。若您重視通勤便利度與生活機能大於核心區繁華，或是作為長期持有的自住房產，此處是一個穩健的選擇；但若對居住靜謐度或房價短線增值有極高期待，則需再斟酌樓層選定的影響。
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