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新竹超級房仲《市政首璽》新埔田新綠景森活｜朝南採光兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1528 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.39 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
福德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政首璽
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.791 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.338 坪
- 附屬建物面積：1.512 坪
- 共同使用：18.941 坪
- 土地面積：3.811 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小家庭或尋求退休生活的購屋者而言，具有很高的吸引力。主要推薦理由在於其「市政核心特區」的地理位置搭配「朝南邊間」的優質採光與新穎屋況，能直接節省後續裝修成本並提升居住舒適度。此外，總價包含車位且標榜可議價，提供了相當好的入場彈性。
不過，作為買房者需特別留意的是 2 樓的低樓層特性與較高的管理費成本。若您不介意稍低的隱私性，且希望以合理預算獲得高品質的新成屋生活體驗，這將是一個值得深入洽談並優先考慮的選項。建議在議價時，可針對管理費標準或低樓層折價進行更進一步的爭取。
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