屏東買屋 / 屏東買房 - 北區精華全新平車華廈屏東不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬 (含車位價)
參考單價：34.17 萬/坪
地址：屏東縣屏東市協和東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：35.12 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.98 坪
附屬建物面積：2.65 坪
共同使用：9.49 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：5 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
鄰近學校：信義國小、屏東高中、仁愛國小、明正國中
鄰近公園：中山公園、體育館
生活機能：北區市場
附近交通：屏東驛站、屏東轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：建議考慮購買，但需視家庭成員對衛浴需求的忍受度而定。

主要理由： 這是一個非常典型的「機能導向」物件。其最強大的競爭力在於極新的屋齡與頂尖的地理位置。對於追求生活便利、希望孩子就近上學，且不想花時間裝潢的購屋者來說，此物件具有高度吸引力。此外，平面車位在市中心精華區是非常大的加分項。

然而，唯一的重大缺陷在於 3 房僅配 1 衛。在現代住宅標準中，3 房通常會配置 2 衛，若此物件是用於自住且居住人數超過 3 人，衛浴不足將成為日常生活的痛點。

建議： 如果您是小家庭或是投資客，此物件的地理優勢足以掩蓋衛浴的不足，是非常值得入手的選擇；但若您對居家生活品質（尤其是衛浴隱私與便捷性）有較高要求，建議在看屋時詳細評估室內格局是否能透過改造或適應來解決此問題。

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