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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：40.95 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
濟南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：62 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資者或自用經營者，不建議作為第一自住房首選。
主要理由： 此物件最大的賣點在於核心地段的稀缺性與土地價值。對於打算開設診所、藥房或有長遠重建規劃的買家而言，其雙面臨路、高單價潛力及完善的商業環境是難以替代的優勢。然而，62 年的屋齡是顯著的阻礙，不僅涉及高昂的整修費用，更會直接衝擊銀行貸款額度與年限。若買家資金充裕、能承擔重建或整修風險，並看重長期資產配置，此物件值得考慮；反之，若僅尋求即住即安或依賴銀行貸款購屋，此物件的隱形成本與風險可能過高，建議謹慎評估後再行決定。
問與答
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