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【中壢A22站旁】整新電梯3房+店面 快樂的房仲瑞成
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1290 萬 - 參考單價：40.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中央西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠東雙星大廈
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.42 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 土地面積：4.41 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1290 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新明國小 新明國中 中壢高中
鄰近公園：光明公園
生活機能：中壢青果市場 新明市場
附近交通：新竹 中壢 桃園 客運 中央西路一段 A22捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1290 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新明國小 新明國中 中壢高中
鄰近公園：光明公園
生活機能：中壢青果市場 新明市場
附近交通：新竹 中壢 桃園 客運 中央西路一段 A22捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於具備投資意識或創業需求的買家來說，此物件值得考慮；但若是純自住的年輕首購族，則需慎重評估貸款與未來轉手問題。
主要理由：
- 地段與便利性無敵：A22 站旁的交通便利性是中壢地區的亮點，對於需要頻繁往來台北或機場的上班族非常友好。
- 財務規劃優勢：價格從 1388 萬下修至 1290 萬，且「住商合一」的特性若能成功出租一樓，能有效分攤持有成本，甚至創造獲利。
- 風險控制提醒：鑑於屋齡已達 43 年，建議務必確認管理費是否包含大修儲金（如外牆修繕、防水），並先與銀行確認貸款成數與年限是否符合自身負荷能力。若僅為單純自住且無經營計畫，則需斟酌老宅轉售難度較高的風險。
問與答
平鎮大樓建案
平鎮大樓建案
陳瑞成(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑞成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-750228
訂閱：3 (加入)
中壢體育園區 加盟店
經紀業名稱: 凱焰企業社
證號: (103)登字第265235號(換發)
平鎮大樓建案,快樂的房仲瑞成,0982750228
您好，我是陳瑞成(小成)。
我是您值得信賴的不動產專業經理人，
入行至今，我秉持著誠信及溫暖的服務態度，
細心地為每位客戶尋找最溫暖的家。
專業服務
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