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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：30.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
東萬壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：騰龍社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.64 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：5.05 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需先確認土地細節。
此物件位於龜山區生活機能成熟的區域，適合預算在千萬元以下、重視家庭空間與學區的自住購屋者。30 萬出頭的單價在該區塊算合理，加上方正的三房格局與保全管理完善的社區，居住舒適度不錯。
然而，購買前您必須將「山坡地保育區」這一個屬性列為首要確認事項。建議請專業建照師或代書協助查詢該宗土地是否有特定的使用限制、是否影響貸款成數，以及當地過去的地質狀況紀錄。若您對老屋裝修預算有準備，且能接受非傳統住宅用地的法規差異，並把握賣方議價空間，這將是一筆性價比高的自住房產。
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