台南透天買賣台南中  麻豆買屋 / 麻豆買房 - 台南北區買屋麻豆甲建大地坪車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：32.62 萬/坪
地址：台南市麻豆區北勢寮地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 4廳 3衛
總坪數：73.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.29 坪
附屬建物面積：6.91 坪
土地面積：168.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：麻豆國小、國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：四角仔
面臨路寬：約5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「大空間、低密度、高品質」的家庭而言，是一筆相當值得考慮的資產。主要優勢在於屋況新穎、格局罕見的寬敞（73.2 坪）以及擁有自地自建的高規格建材，特別適合需要多房規劃或居家辦公的大型家庭。

是否值得購買？ 若您符合以下條件，則建議優先排入預約看屋名單：

預算充裕：能負擔約兩千四百萬的總價且無資金壓力。
接受郊區生活：清楚該地點位於麻豆而非台南市區北區，且通勤時間可接受。
有議價意圖：願意利用賣方「割愛」的心理進行價格談判，期望爭取比標示單價更優惠的成交條件。

建議您在實際看屋時，務必確認標題中「北區」與地址「麻豆區」的落差是否會影響您的通勤規劃，並仔細檢驗庭院及車庫的實際狀況，以確認這是否符合您長期的居住需求。

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