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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬
參考單價：17.43 萬/坪
地址：台南市將軍區苓保地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：32.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.7 坪
附屬建物面積：4.88 坪
土地面積：24.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：苓和國小、將軍國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：將軍公有零售市場
附近交通：苓子寮公車站苓子寮公車站
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於預算有限、追求大空間且主要需求為自住的買家而言，是值得考慮的選擇；但若是投資客或對通勤有高度要求的上班族，則建議重新審視。

主要理由：

高性價比與功能導向：568 萬買到 32.58 坪且具備近 5 房的格局，在台南房價普漲的現況下相當罕見。對於需要容納三代同堂或家中人口較多的家庭來說，其使用機能的價值遠高於單價成本。
風險評估：最大的變數在於「屋齡」與「增建合法性」。購買前必須請專業技師進行結構安全鑑定，並確認所有增建部分是否涉及違建問題，以免後續產生法律糾紛或無法貸足款項。
地段與流通性折抵：由於位於將軍區偏鄉，房價增值空間有限且流動性較弱，因此建議以「長期居住使用」為出發點，而非短期價差獲利，方能最大化此物件的效益。

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