南屯五期捷運宅  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯南區房屋五期松之園黃金地段大三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1268 萬~~1198 萬 (含車位價)
參考單價：31.46 萬/坪
地址：台中市南屯區大聖街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：松之園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：38.083 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.42 坪
附屬建物面積：3.303 坪
共同使用：12.36 坪
土地面積：5.977 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：12H
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國小(雙語)、大業國中
鄰近公園：文心森林公園、萬壽棒球場
生活機能：大墩黃昏市場1min 寶雅2min、家樂福大墩店
附近交通：捷運-文心森林公園站、公車-萬壽棒球場(大墩路)
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得列入考慮的「實用型」好屋

如果您正在尋找位於台中核心地段、生活機能完善且具備學區優勢的住所，這戶物件非常值得您進一步看房。

主要理由如下：

性價比高： 在 30 年屋齡的老建築中，能提供大坪數、低公設且三面採光的格局，居住舒適度甚至超過部分新成屋。
地段保值： 南屯五期生活圈成熟，文心森林公園旁更是稀缺資源，即便屋齡增長，其地段價值仍具支撐力。
生活便捷： 一樓即是大墩市場，2 分鐘寶雅，家樂福就在不遠處，對於重視生活便利性的買家來說，極具吸引力。

建議： 若您是首購族或置產族，且能接受機械式車位與老屋維護特性，此戶能以較合理價格獲得核心區地段，是極具實用的選擇。建議在議價時，可將屋齡因素納入考量，並確認管理費與大修基金狀況，即可安心購入。

問與答

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

王菁尉(仲介，收取服務費)

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