南屯透天、門前車庫透  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯南區房屋南屯五期近文心森林公園門前車庫美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2250 萬
參考單價：73.24 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：30.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.38 坪
附屬建物面積：5.34 坪
土地面積：21.18 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：自家車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國小、崇倫國中、向上國中
鄰近公園：萬壽公園、文心森林公園
生活機能：大進市場、向上市場
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市南屯南區的核心地段，具備極佳的交通便利性與生活機能，鄰近捷運站與大型賣場，且擁有 4 房大格局與車庫，非常適合重視通勤效率與家庭需求的買家。

是否值得購買： 值得關注，但需謹慎評估預算。

主要理由：

地段價值突出：地理位置是此物件最大的亮點，長期保值能力強。
需考量整修成本：由於屋齡已達 39 年，建議買家在簽約前務必聘請專業人員進行房屋鑑價與結構檢測，將潛在的整修或更新設備成本計入總購屋預算。
價格合理性：目前的參考單價對於老屋而言偏高，建議可參考同區類似屋齡物件的近期成交價進行殺價或爭取更多條件。若能成功議價並確認房屋結構無大礙，這將是一筆值得持有的資產。

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

王菁尉(仲介，收取服務費)

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