中山醫大慶雙鐵車站  南區買屋 / 南區買房 - 南屯南區房屋近中山醫大慶雙鐵車站*五權車站三房平車多戶可選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬 (含車位價)
參考單價：42.14 萬/坪
地址：台中市南區南區復興北路&復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：X City/昌祐雲之境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：42.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.59 坪
附屬建物面積：2.081 坪
共同使用：11.56 坪
車位坪數：8.2 坪
樓別/樓高： 8樓 / 22樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：24H
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：和平國小、四育國中
鄰近公園：和平公園、樹德公園忠明綠園道、文心南綠園道
生活機能：大慶夜市、大慶黃昏市場、工學市場、愛買
附近交通：捷運-大慶站 / 火車-大慶站公車-和平國小、復興南平路口
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：是，值得考慮。

主要理由：

此物件屬於典型的「地段 + 新成屋」優質標的。對於重視通勤效率與子女教育的家庭而言，其優勢非常明顯。首先，42.14 萬的單價在南區新成屋中尚屬合理，且包含車位，實用性高。其次，「雙鐵共構」與「優質學區」是維持房產價值的關鍵因素，能確保未來的流通性。最後，屋齡僅 1 年，代表您購入時無需承擔初期維修困擾，且衛浴均開窗，通風採光良好，居住品質有保證。建議您在看屋時，特別確認 8 樓的噪音干擾情況及坡道車位的安全性，若這兩點符合您的預期，是一筆值得入手的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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南屯南區房屋敏感房仲王小尉

王菁尉(仲介，收取服務費)

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