里港店面透天  里港買屋 / 里港買房 - 屏東買屋首選里港玉田國小收租金鷄母店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：850 萬
參考單價：14.08 萬/坪
地址：屏東縣里港鄉八德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：60.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.37 坪
土地面積：21.47 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：83 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位描述：門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：玉田國小里港國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：建議投資型買家考慮，自住型買家請謹慎評估。

主要理由： 這是一個典型的「高投報率」投資物件。從數據來看，年租金收入約 54 萬元，相對於 850 萬的總價，其投報率在房地產市場中非常亮眼，且一樓商用店面與樓上雅房均已滿租，買入後即可立即享有現金流，無需面臨尋找租客的陣痛期。

然而，購屋者必須正視其 83 年的屋齡。如此高齡的建物，其價值核心在於「地段」與「租金」，而非「建物本身」。對於追求居住品質的買家而言，老舊房屋的管線、漏水及結構問題將是巨大的挑戰；但對於尋求穩定被動收入的投資者來說，只要確認結構安全且租金合約穩定，這是一個相當具有吸引力的收租標的。

建議在購買前，務必請專業人士檢查建物結構，並詳細確認所有租約條款與稅務規劃。

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