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西屯漢口青海三商圈核心精裝修長安天廈電梯大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
甘州五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長安天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.34 坪
- 附屬建物面積：5.15 坪
- 共同使用：4.73 坪
- 土地面積：5.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：周邊好停好租
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1057 元/月
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：大仁國小、漢口國中、文華高中
鄰近公園：大仁公園、重慶公園、青海公園
生活機能：中義市場、華美黃昏市場、楓康、家樂福超市、全聯
附近交通：四通八達、藍線捷運綠線、捷運文心櫻花站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1057 元/月
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：大仁國小、漢口國中、文華高中
鄰近公園：大仁公園、重慶公園、青海公園
生活機能：中義市場、華美黃昏市場、楓康、家樂福超市、全聯
附近交通：四通八達、藍線捷運綠線、捷運文心櫻花站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的需求而定，對於重視地段與學區的買家「值得考慮」。
此物件位於西屯區黃金地段，擁有極佳的交通與生活機能優勢，加上優質學區與電梯三房格局，非常適合注重通勤便利與子女教育的家庭，或是希望置產收租的投資者。尤其已精裝修完成，能為買家節省大量的裝修時間與精力，屬於「即買即住」的理想選擇。
然而，屋齡 36 年是需要慎重評估的變數，主要影響在於銀行貸款年限可能縮短，以及未來老屋維修的潛在成本。若您能接受此屋齡條件，並能負擔較高頭款比例，此物件在性價比與居住便利度上仍具高度吸引力；若您傾向持有新屋或極短時間內換屋，則需對未來轉手難度多做考量。建議您先確認銀行對該建物之估價與貸款成數，再決定是否進場。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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