北屯3房.北屯買房
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☘️二月埕☘️最美樹梢戶☘️雙車位☘️
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.21 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大城二月埕
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.59 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：23.46 坪
- 車位坪數：9.96 坪
- 土地面積：6.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小.東山完全中學
鄰近公園：廍子公園.新都公園.國際網球中心
附近交通：太原火車站.74太原交流道.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小.東山完全中學
鄰近公園：廍子公園.新都公園.國際網球中心
附近交通：太原火車站.74太原交流道.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎釐清資訊
此物件在「地段與格局」上具備相當的優勢，特別是對於重視通勤便利性與教育資源的家庭，位於北屯區的地理位置能提供不錯的生活便利度，且屋況新穎能省去後續維護與裝修的麻煩。總價 1688 萬含車位的單價，在台中新成屋市場中屬於相對親民的門檻。
然而，建議您在決定前務必解決兩個關鍵疑慮：
- 標題與實際樓層的落差：請務必確認「樹梢戶」的稱謂為何，並接受 2 樓在採光與隱私上的限制，這可能影響未來的居住品質與轉手價值。
- 車位性質：機械式車位的便利性與平面車位差異大，若對停車便利性要求高，請評估是否可接受。
若您能接受低樓層條件，並確認房仲廣告資訊無誤，這仍是一個具居住效益的選擇，特別適合長期自住的買家。
問與答
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