※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.95 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：米蘭雙星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.74 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 共同使用：28.89 坪
- 車位坪數：14.01 坪
- 土地面積：9.38 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4600 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松強國小
鄰近公園：823公園
生活機能：金谷市場.一點利市場
附近交通：松竹火車站.74交流道.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4600 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松強國小
鄰近公園：823公園
生活機能：金谷市場.一點利市場
附近交通：松竹火車站.74交流道.
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得列入優先觀察名單，特別適合家庭自住。
此物件的最大亮點在於「總價含車位」以及「全戶精裝配齊家具家電」，對於希望省心入住、不想負擔裝潢麻煩的家庭買家來說，性價比極高。此外，北屯區的生活機能成熟且鄰近學校與捷運商圈，居住安全感與便利性兼具。
然而，2 樓的低樓層特性是您必須優先考量的因素。建議在親自勘房時，務必測試不同時段（如上下班尖峰時間）的採光與噪音狀況，並確認窗戶開關後的隱私性。若對低樓層不介懷或偏好安靜、不想攀爬較多樓層的家庭成員，此物件是一筆值得投資的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃女玲(仲介，收取服務費)
暱稱：黃女玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-577508
訂閱：0 (加入)
惠承不動產 直營店
經紀業名稱: 惠承不動產股份有限公司
證號: (111)登字第416419號
中部建案推薦 黃女玲 0910577508
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