衛浴開窗,前後陽台  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園首購顧問蘆竹南崁首購新台北華城.3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：36.62 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區榮興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新台北華城
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：46.09 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.009 坪
附屬建物面積：2.719 坪
共同使用：17.362 坪
車位坪數：8.213 坪
土地面積：4.862 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2789 元/月
鄰近學校：光明國小、光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁市場、台茂購物中心、全聯福利中心
附近交通：市民免費公車、國道1號-南崁交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首購族」或「預算有限但對居住空間有需求」的家庭而言，是一間值得考慮的房源。主要理由在於其總價在蘆竹地區具競爭性，且房屋近期已完成關鍵設施（電線、廚房、衛浴）的更新，能大幅減少買家購屋後的裝修負擔與隱憂。此外，一層三戶的低密度格局及完善的周遭生活機能，提供了舒適的生活品質。然而，建議買家在簽約前務必請專業技師檢查建物安全狀態，並確認對車位坡道動線及交通噪音的接受度，以確保長期居住的滿意度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園首購顧問郭芝縈 0932594401
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