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楊梅體育園區 大地坪邊間透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
裕成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.987 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.937 坪
- 附屬建物面積：11.05 坪
- 土地面積：39.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟楊梅透天厝對於「預算有限但需要大空間」以及「有跨城通勤需求」的家庭來說，是一筆值得考慮的標的。其最大的賣點在於「結構良好可立即入住」且「格局設計符合三代共居」，加上靠近交流道與體育園區的位置優勢，居住機能相當完整。
然而，購屋者需特別注意 43 年屋齡 帶來的潛在風險。建議您在簽約前務必請專業技師進行詳細的鑑價檢測，確認水電管線與結構安全狀況，並先與銀行確認貸款條件是否會因屋齡而受限。如果您計畫短期自住且預算控制在 1500 萬以內，這是一間性價比極高的選擇；但若是作為長期投資或追求全新居住體驗，則需權衡其老舊程度帶來的維護成本。
問與答
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