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民安面寬廠【7555】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：33.29 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
民安東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：149.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：52.43 坪
- 屋齡：44 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您計畫自行使用或進行長期收租，此物件具備一定的購買價值，但需謹慎評估翻新成本。
主要理由： 此物件最大的亮點在於 9.1 米的面寬，在工業用地上非常難得，能大幅提升物流效率與空間利用價值。然而，44 年的屋齡是必須正視的挑戰，購屋前務必確認結構安全及是否需配合政府法規進行強制拆除或大幅改建。此外，由於總價接近五千萬元且無車位，建議您先確認資金週轉能力及未來租戶對停車的需求，若為自用且能接受舊廠修繕，這是一處性價比尚可的生產據點。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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