宜蘭,五結,別墅,9 五結買屋 / 五結買房 - 羅東買房賣屋五結河岸獨棟海景會館全新電梯9套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5600 萬
參考單價：25.73 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉季水路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 2廳 9衛
總坪數：217.649 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「特殊用途的資產級住宅」，是否值得購買取決於您的核心需求。

建議購買情形： 如果您具備充足的資金，且主要目的是**「投資經營民宿」或「打造家族度假莊園」**，此物件具有極高的價值。其全新屋齡、電梯設施與絕佳的河海景觀，是打造高品質接待空間的重要資產，且合法民宿資格更是關鍵賣點。

不建議購買情形： 若您僅為一般家庭自住，此物件的維護成本（高水電、清潔）與無車位設計可能會成為長期負擔，且 9 房格局對小家庭而言空間過於寬大，容易造成資源閒置。此外，高昂的總價也意味著未來轉手的流動性風險較高。

總結： 適合資金充裕且有意經營觀光產業或家族置產的買方；若追求投資報酬率，需詳細評估民宿營運與法規風險後再行決策。

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