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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：25.61 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
永愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：42.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.19 坪
- 附屬建物面積：7.01 坪
- 其他面積：6.67 坪
- 土地面積：27.36 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合自住改善，投資需謹慎
此物件對於重視居家空間與生活娛樂品質的買家而言，具備相當的吸引力。擁有 4 房 3 廳的大坪數與獨立的地下娛樂層，能極大化家庭互動與休閒品質，且低廉的管理費是長期居住的加分項。
然而，屋齡 28 年與每坪 25.61 萬元的單價是主要矛盾點。您需評估是否願意花費額外預算進行老屋翻新，以及地下室是否有妥善處理防潮問題。若您的購屋目的偏向長期自住享受，且預算足夠應付維修，此屋值得考慮；若以投資保值或短期轉手為目標，則建議比較同區域新案或較新屋齡物件，以避免高單價老屋的流動性風險。建議實地勘屋時，務必請專業工程人員確認房屋結構安全與防水狀況。
問與答
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黃映溱(仲介，收取服務費)
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竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第465106號
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