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竹南房仲推薦 帝賦III-竹南市區2房美廈附平面車位-A-
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.33 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
福德路
地圖
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- 社區：帝賦3
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：31.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.41 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：10.01 坪
- 土地面積：10.17 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：庭院式
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合重視通勤便利性、有學區需求或計畫投資收租的購屋者。主要理由如下：
- 地段價值高：位於竹南正市區且鄰近火車站，生活機能與交通動線極佳，保值性較佳。
- 居住成本低：屋齡僅 1 年，屬於新成屋，初期不需投入大量修繕資金，且管理費合理。
- 格局實用：2 房 2 衛設計適合小家庭或空巢族，附贈平面車位增加了持有與使用的便利性。
然而，購屋者在簽約前建議務必實際體驗低樓層的噪音狀況（特別是夜間或列車密集時段），並確認庭院式車位的存取便利性。若能接受樓層與潛在噪音因素，此物件為竹南市區具性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 安京不動產有限公司
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