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小港鳳山買房 小港漢民｜屋齡新穎兩房一衛機車加車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
780 萬
757 萬 (含車位價) - 參考單價：25.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
敬業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山水晶棧
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.28 坪
- 附屬建物面積：0.86 坪
- 共同使用：14.19 坪
- 土地面積：4.86 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於小港區「山水晶棧」的物件，對於初次購屋者或注重生活品質的家庭來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其性價比與居住舒適度的平衡。
首先，包含車位在內的總坪數約為 29.33 坪，且參考單價控制在 25 萬出頭，在當前高房價環境下，這是一筆划算的投資。其次，建築屋齡僅 9 年，代表屋況新穎，後續維修成本較低；而 12 樓的高層與方正格局帶來的良好採光通風，是長期居住舒適的關鍵。此外，社區戶數少、生活機能便利（步行可達學校與市場），大幅提升了日常生活的便利性。
不過，建議您在決標前務必注意飛機噪音干擾的可能性，以及確認機械車位的動線是否順暢。若您能接受這些細節，此物件對於追求交通便利、生活機能及新穎屋況的購屋者而言，是一個值得優先考慮的好選擇。
問與答
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李庭萱(仲介，收取服務費)
暱稱：李庭萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-837147
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小港漢民康莊 加盟店
經紀業名稱: 凱璿金惠麥不動產有限公司
證號: (113)登字第465253號
能夠在這個充滿挑戰與機會的行業中工作，我深感榮幸。
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小港鳳山買房 李庭萱 0989-837-147
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