南區買屋 / 南區買房 - 假日半島★近中山醫超大陽台絕美套房視野戶台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：42.47 萬/坪
地址：台中市南區復興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：假日半島
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：14.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.21 坪
附屬建物面積：2.22 坪
共同使用：2.65 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 生活機能極佳：鄰近中山醫學、大慶商圈、工學市場與愛買，交通便利且生活方便。 2. 視野與空間優勢：位於 11 樓高樓層，擁有獨立超大陽台與良好景觀，格局方正。 3. 置產成本低：屋主已全新整理裝潢，傢俱電器齊全，買家可直接入住或出租，省卻裝潢時間與資金。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較長：建坪屋齡已達 31 年，銀行貸款年限可能受限，且老屋維修風險相對較高。 2. 坪數較小：總坪數約 14 坪，格局為 1 房 1 廳，較不適合多口家庭居住。 3. 無車位：該標的不包含車位，若有汽車需求需自行尋找周邊停車位。
機會 (Opportunities)	1. 租賃市場穩定：周邊有醫院、學區與商圈，作為出租用途具穩定承租需求。 2. 省時省錢：現成裝潢與家具節省購屋後期的重裝成本，適合急需入住或投資的買方。
威脅 (Threats)	1. 老屋維護成本：屋齡增長可能導致管線老化或公共設施（如電梯）維修基金增加。 2. 轉手流動性：老舊大樓在未來轉售時，可能面臨貸款審批嚴格或競爭對手較多新成屋的挑戰。

2. 物件評論

購買建議： 此物件適合尋求高生活便利性、資金預算有限的首購族，或是有意進行置產出租的投資客。

主要理由： 此屋位於台中南區成熟商圈，鄰近醫療與購物資源，生活機能為最大賣點。此外，高樓層視野配合超大陽台，並附帶全新裝潢與家具，能大幅降低購屋門檻與入住前的準備時間。然而，由於屋齡已達 31 年且無車位，若您對銀行貸款年限有較嚴格要求，或習慣開車通勤，建議需額外評估後續的維修費用與停車便利性。綜合考量地段與裝潢價值，整體性價比仍屬不錯。

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