慈文路 次頂樓 華廈
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板橋優質房仲 慈文次頂樓華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1268 萬
1198 萬 - 參考單價：31.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
慈文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大家門第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.43 坪
- 附屬建物面積：1.03 坪
- 共同使用：6.49 坪
- 土地面積：7.72 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精算預算。
此物件屬於「低單價、高坪效」類型，特別適合預算有限但需要三房的家庭，或是打算長期持有並自行裝潢的購屋者。其最大的賣點在於成熟的桃園區生活機能與優異的空間規劃（含雙陽台），且管理員服務能有效解決居住不便。
然而，您必須留意兩個關鍵風險點：一是 33 年屋齡 可能影響銀行貸款成數，這代表您需要準備更高的自付頭款；二是 未含車位，在桃園市區需額外評估停車成本。此外，鑑於房仲名稱與實際地址的地區差異，建議您親自確認房屋位置與通勤動線是否合乎需求。若預算允許將裝修與車位成本納入規劃，並議價空間掌握良好，這是一筆具性價比的投資。
問與答
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房仲電話：0920-421912
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中信房屋 江子翠捷運三店 加盟店
經紀業名稱: 承品不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第002922號
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