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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：16.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
茄萣區
信義路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：41.413 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.98 坪
- 附屬建物面積：5.433 坪
- 土地面積：20.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：81 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有翻修預算與長期持有的買家，不建議急著入住或投資轉手者購買。
此物件的主要吸引力在於其「交通便利性」與「居家空間尺度」，對於重視孩子就學與通勤效率的家庭而言，是一個不錯的選擇。位於茄萣區核心地段，生活機能成熟，且擁有 4 房 3 廳的寬敞格局，在透天市場中頗具競爭力。
然而，最核心的考量點在於「81 年屋齡」。這代表著極高的隱形成本，除了需要預留一筆可觀的翻新預算（水電、管線、防水等），更需確認銀行貸款的可行性與年限。若您有足夠的資金進行全面整修，並打算長期居住（10 年以上），此物件的單價在當地具相當程度的吸引力；反之，若追求新成屋的現狀入住或短期投資，則建議謹慎評估，避免購後承擔過高的維護風險與流動性不足的問題。
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