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嘉義房地獵人 陶世代全新套房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
628 萬 (含車位價) - 參考單價：-7.81 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.5 坪
- 共同使用：4.3 坪
- 車位坪數：7.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面(B2-16)
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評論總結： 此物件對於追求生活便利、有投資計畫，或是作為首購的年輕單身族群而言，具備相當高的吸引力，建議值得購買。
主要理由：
- 硬體條件優越：屋齡極新且含車位，加上全配家具電器，能大幅降低入住前的成本與時間，居住品質較高。
- 地理位置佳：位於西區核心地段，鄰近市場與學校，生活機能成熟，未來租屋需求穩定，利於資產保值。
- 風險可控：雖為 1 樓產品，但白天有管理員且為新社區，可部分降低安全性與維護上的隱憂。
- 購屋建議：雖然性價比不錯，但一樓通則仍為主要缺點。建議在決定前務必於不同時段（特別是雨天）多次實地勘查，確認採光、濕氣與噪音狀況是否符合個人需求，並進一步確認單價與周邊新案相比是否具競爭力。
問與答
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李瓊珠(仲介，收取服務費)
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