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大埔重劃區【鴻柏築印】大面寬雙車孝親天井美墅 竹南買房賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2680 萬 (含車位價) - 參考單價：34.79 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專五路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：77.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.43 坪
- 附屬建物面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，建議考慮
此物件對於追求寬敞空間、重視通勤便利性且具備一定財務實力的家庭來說，是一處值得考慮的住宅。其主要理由如下：
- 格局與功能高度契合家庭需求：77 坪的大空間搭配 5 房設計，加上專用的孝親房，完美解決了三代同堂生活的實際痛點，且大面寬與天井設計能大幅提升居住品質。
- 交通與生活圈優勢明顯：坐落於竹南大埔重劃區，鄰近雙公園且交通便利，對於在桃竹地區工作的買家而言，通勤效率與生活機能相當成熟。
- 潛在考量因素：由於總價高達 2680 萬，建議買家在決策前仔細評估貸款壓力與未來轉手難度。此外，雖有一樓孝親房，但整體 5 樓的透天結構仍需注意長輩日常活動是否需頻繁使用樓梯，或可評估是否有電梯配置（如未設電梯則需權衡）。
結論：若您與家人的預算充足，並能接受透天厝的維護成本，這棟房屋能提供極高的居住舒適度與便利生活，是一項穩健的置產選擇。
問與答
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劉禾秝(仲介，收取服務費)
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我專精於竹南透天和頭份市區的房地產市場，對這些社區有深入的了解，能夠提供客戶最符合需求的房源。不論您是首次購屋還是尋找投資機會，我都將竭誠為您服務，協助您找到理想的家園。
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