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竹南【儷園】照南學區四套房孝親車庫美墅 竹南買房賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.48 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：57.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.36 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需視家庭需求而定
此物件適合**「多人口大家庭自住」或「尋求穩定租金收益的投資客」**。
主要理由如下：
- 性價比與實用性： 單價約 29.5 萬/坪，在竹南地區獲得 5 房 5 衛的寬敞空間，對於需要獨立空間的大家庭或需照顧長輩與小孩的家庭來說，實用價值高於一般兩房或三房住宅。
- 生活與通勤優勢： 鄰近學區與交通樞紐，能大幅縮短通勤時間並提升子女就學便利性，符合竹南作為衛星城市的人口流入需求。
- 停車資源： 附設獨立車庫在透天產品中極為珍貴，能解決日常停車難題，顯著提升居住質感。
購屋提醒： 由於屋齡已達 20 年，建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，以評估後續整修預算。此外，4 樓樓層若無電梯，請務必確認是否真的符合家中長輩的長期居住安全需求，以免未來改裝成本過高或居住不便。若能妥善處理老屋維護問題，此物件將是一筆高實用性的資產。
問與答
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劉禾秝(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (113)登字第472652號
我專精於竹南透天和頭份市區的房地產市場，對這些社區有深入的了解，能夠提供客戶最符合需求的房源。不論您是首次購屋還是尋找投資機會，我都將竭誠為您服務，協助您找到理想的家園。
如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起開啟美好的房屋之旅。您的夢想家園，從這裡開始！
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