桂林騎樓正4樓  小港買屋 / 小港買房 - 小港桂林商圈正10米路騎樓4樓金店面農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 156

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：54.33 萬/坪
地址：高雄市小港區孔鳳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桂林商圈/明義國小
總坪數：29.08 坪 (不含車位面積)
土地面積：16.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：明義國小明義國中
鄰近公園：廈莊兒童
生活機能：中安黃昏市場
附近交通：捷運草衙站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定用途者，自住需審慎評估

此物件位於交通便利的商圈精華地段，交通樞紐優勢明顯且周邊生活機能成熟，對於需要經營店面、辦公室或追求租金回報率的投資者而言，具備相當吸引力。然而，50 年屋齡是極大的關鍵變數，建議買家在決策前務必進行詳細的結構安全檢測，並確認銀行貸款額度是否符合預期，以評估後續翻修成本。此外，關於樓層資訊的差異（2 樓 vs. 4 樓）需在契約簽署前向房仲或產權資料詳細查證清楚。

若您不排斥老屋風險且看重地段商轉潛力，此物件值得列入考察；若以長期居住安全與低維護成本為首要考量，則建議提高預算尋找較新之住宅產品。

問與答

我要發問

農十六美術館房仲

永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

暱稱：值班人員

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-270751

訂閱：1 (加入)

永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

《永慶高雄龍華國中加盟店》，是一個專為不動產買賣雙方創造最大利益的房仲團隊每一次買賣房產土地時，我們都希望有專業的人士陪伴。新聞上層出不窮的買賣雙方糾紛案件，阻止了您想要買房有個落腳的家的念頭，也受限您面對手上資產不知如何處理的囧境。《永慶高雄龍華國中加盟店》為您服務~ 1、完善每次買賣不動產的流程，化繁為簡，讓您輕鬆地完成買賣。 2、完成每次託付給我們的物件，讓您快速地賣出獲利。 3、完滿每次給我們的買房條件，讓您住進夢想中的家在這個年輕且充滿熱忱且積極達成使命的團隊，您只需要帶著不動產物件以及最重要的買房買地想法，透過我們的專業不動產知識及誠懇的服務，就能快速遇見符合買賣條件的優質買家和賣家。期盼所有買方和賣方們，在這個團隊中放心的交付我們您最重要的資產。誠摯地邀請您來認識我們每一位「專業不動產顧問師」~ 誠摯地邀請想在房仲業創造收入完成夢想的您

室內電話：07-5568088

我家粉絲團