桂林 騎樓 正4樓
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小港桂林商圈正10米路騎樓4樓金店面 農十六美術館房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：54.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
孔鳳路
地圖
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- 社區：桂林商圈/明義國小
- 總坪數：29.08 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途者，自住需審慎評估
此物件位於交通便利的商圈精華地段，交通樞紐優勢明顯且周邊生活機能成熟，對於需要經營店面、辦公室或追求租金回報率的投資者而言，具備相當吸引力。然而，50 年屋齡是極大的關鍵變數，建議買家在決策前務必進行詳細的結構安全檢測，並確認銀行貸款額度是否符合預期，以評估後續翻修成本。此外，關於樓層資訊的差異（2 樓 vs. 4 樓）需在契約簽署前向房仲或產權資料詳細查證清楚。
若您不排斥老屋風險且看重地段商轉潛力，此物件值得列入考察；若以長期居住安全與低維護成本為首要考量，則建議提高預算尋找較新之住宅產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
農十六美術館房仲
農十六美術館房仲
永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-270751
訂閱：1 (加入)
永慶龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: 109年382394號
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