一手屋大坪數雙平車  竹南買屋 / 竹南買房 - 頭份透天買房竹南雙平車3+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 117

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：30.11 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮迎薰南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上河圖NO.20
格局： 3+1房(室) 1廳 2衛
總坪數：41.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.54 坪
附屬建物面積：2.86 坪
共同使用：12.12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 11 年，建物相對新穎，屋況應維持良好；擁有雙車位，在一般住宅中極為稀缺，具高保值與實用性；位於 5 樓建築的 3 樓，採光通風較佳，同時避開底層潮濕與頂樓漏雨問題。
劣勢	網拍標題資訊混雜，標示「頭份透天」但實際地址為竹南且房型為華廈，可能造成購屋資訊誤解；5 樓屬爬樓層，若無電梯設計，未來長者居住或搬家搬運可能不便；總價 1250 萬，需考量房貸負擔與周邊單價比價。
機會	竹南鄰近新竹科學園區，通勤需求強勁，長期租售流通性佳；社區單純，居住環境安靜；若未來區域內有更新或建商進駐，生活機能可能進一步提升。
威脅	標題資訊不精確，可能導致未來轉手時買方產生疑慮，進而影響流通性；整體房地產市場景氣波動，若利率調整或房市回溫趨緩，可能影響投資報酬率。

物件評論

此物件對於需要鄰近竹科通勤且對車位有強烈需求的買方而言，具有一定的購買價值。其主要優勢在於屋齡較新（11 年），住屋狀況通常較佳，且「雙車位」在住宅市場中屬稀缺資源，能有效提升生活便利性與資產價值。

然而，購買前務必注意標題中的資訊落差，例如「頭份透天」與實際「竹南華廈」不符，建議您與房仲人員確認這是標案關鍵字堆疊或資訊錯誤，以免影響日後轉手價格。若您能接受無電梯的 5 樓住法，且總價在您的預算範圍內，這是一棟值得深入評估的居家物件。

問與答

我要發問

頭份透天買房

曾慶洋(仲介，收取服務費)

暱稱：曾慶洋阿慶

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-453910

訂閱：1 (加入)

竹南運動公園加盟店

經紀業名稱: 欣華泰不動產有限公司

證號: (113)登字第477853號

頭份透天買房阿慶 0989453910

親愛的先生、小姐，您好
我是飛鷹阿慶，在此感謝您來閱讀

您是否有購屋&售屋的需求呢?
作為在地不動產品牌
我非常樂意為您提供 “最新的市場動態趨勢”
協助您找到優質買家/心儀物件，保證交易安全
完善的系統化服務讓您安心
讓雙方買的開心，賣得放心
阿慶誠摯地邀請您來電，讓我來為您服務
*連絡電話*
0989-453910 阿慶
感謝您的閱讀Thank you for your time.

阿慶期待著與您攜手並進
懇請您給予阿慶一個提供優質服務的機會
祝您日進斗金，健康順遂