歸仁國小電梯大樓
歸仁買屋 /
歸仁買房
-
土地廠房店面 歸仁圓環漂亮三房+車位 (A)
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 75
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.67 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍門世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：9 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：機械機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1802 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：歸南文化國小、歸仁國中、紅瓦厝國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：公有傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1802 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：歸南文化國小、歸仁國中、紅瓦厝國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：公有傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的是位於台南歸仁的核心區域，具備「交通便捷」、「地段精華」與「拎包入住」三大亮點，對於重視生活機能與通勤時間的購屋者而言，確實是一個具備吸引力的選項。特別是名師裝潢的高樓層戶別，能提升居住質感並節省裝修精力。
然而，是否值得購買的關鍵在於產權細節釐清。物件標題中的「土地廠房店面」與實際登記的「住家用電梯大樓」存在明顯落差，這在銀行核貸與產權移轉上可能構成風險點。若您計畫以貸款購屋，務必先確認銀行對此類產權的認可度；若能排除法律風險且確認大樓維護良好，考慮到其優異的交通條件與成熟商圈價值，這是一筆值得考慮的資產。
建議行動：在簽約前，請委託專業人員核對建物登記謄本，確認「使用執照」用途是否完全符合居住需求，並評估貸款年限是否會因屋齡而縮短，以保障自身權益。
問與答
土地廠房店面
土地廠房店面
閻梅琪(仲介，收取服務費)
暱稱：閻梅琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912--222-231
訂閱：3 (加入)
百富地產永康 直營店
經紀業名稱: 全曜不動產開發有限公司
證號: (97)登字第104807號
土地廠房店面 百富地產永康總店
百富用心、成交安心
百富地產、締造非凡
室內電話：06-3029288
我家粉絲團更多好屋推薦
土地廠房店面 中西南華整新漂亮美套房
台南市 中西區
土地廠房店面 永康最熱鬧白金漢宮漂亮3房+平車
台南市 永康區
土地廠房店面 仁德虎山雙面臨路百坪基地合法農機室
台南市 仁德區
土地廠房店面 埔里虎山質感多功能溫馨美宅
南投縣 埔里鎮
土地廠房店面 南應大華廈漂亮三房平車
台南市 永康區
土地廠房店面 安南海佃大面寬正路面漂亮建地
台南市 安南區
土地廠房店面 南科三期鄰30米路2.5分都內農地
台南市 新市區
土地廠房店面 南區公所三房低總價健身寓
台南市 南 區
土地廠房店面 永康南應大高景觀三改二平車
台南市 永康區
土地廠房店面 南區永華國小學區雅緻三房
台南市 南 區