楠梓家樂福大樓
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楠梓高大特區｜多達22項公共設施｜三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬
- 參考單價：30.26 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.97 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：5.12 坪
- 其他面積：15.5 坪
- 土地面積：7.07 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1樓 250號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處楠梓高大特區的房子對於追求生活品質的家庭而言，是一個相當值得考慮的選項。其最大亮點在於「屋況新穎」與「設施完善」，特別是鄰近學校與大學的環境，讓居住者在通勤、採買以及子女教育上都能獲得極大的便利。總價 1399 萬元在該區域能提供三房格局與車位，性價比尚可。
建議購買的主要理由有三：
- 生活機能成熟：家樂福、藍田路商圈及交通動線皆在可步行或短程範圍內。
- 資產保值潛力：高大特區屬於楠梓發展核心，屋齡新且學區優勢明顯，長期持房價值較高。
- 居住安全便利：24 小時保全與環保室設計，能有效減少生活雜事干擾。
不過，由於社區設施多達 22 項，您在簽約前務必向管理委員會或仲介確認每月管理費的具體金額，並檢查車位位置是否確實為平面式（非坡道），以確保符合您的預算與日常使用習慣。若您偏好機能齊全且無須處理舊屋翻新的住宅，此物件值得入場看屋評估。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
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