宜蘭,羅東,透天,5 羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東買房賣屋羅東國中學區近羅運出門好放鬆透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：32.32 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮忠孝新村地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 3衛 1廚房
總坪數：26.55 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：竹林國小,羅東國中,羅東高中
鄰近公園：羅東運動公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 建議考量，但需具備特定條件與心理準備。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「學區位置」與「透天邊間的高實用性」，對於有子女升學需求或計劃與長輩同住的家庭來說，地理位置與格局規劃非常實用。然而，購屋者必須正視「45 年屋齡」帶來的潛在風險。這意味著您除了支付 858 萬的購屋款項外，可能還需要預留一筆不小的翻新預算來處理管線、防水或結構補強。

此外，務必在簽約前確認「三樓增建」的合法性，這關係到貸款成數與產權安全。若您有足夠的資金處理老屋整修，並打算長期自住而非短期投資，這是一間性價比極高的選擇；但若對老屋維護無經驗或資金緊湊，建議需慎重評估或尋求專家現場實地勘屋後再決定。

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