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新竹超級房仲 【忠孝名園】培英學區三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.52 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：忠孝名園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.995 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.393 坪
- 附屬建物面積：2.375 坪
- 共同使用：11.227 坪
- 土地面積：6.518 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於「有學區需求」且「重視停車便利性」的買房者而言，此物件具有相當高的採買價值，但需審慎評估房屋結構狀況。
主要理由如下：
- 稀有性配置難得：在屋齡已達 30 年的舊式社區中，提供包含車位的三房格局屬於「稀缺商品」。許多同區域的類似物件通常需額外花費數百萬購置車位，此戶含稅價即含車位，實質單價相對合理。
- 學區剛性需求：東區培英、東園國小的學區屬性為其保值提供了底層支撐，適合有子女就學規劃的家庭或追求穩定收租的投資客。
- 潛在議價空間：業者標示急售與可談價格，建議買家可以此作為切入點，結合房屋需整修的預估費用（特別是頂樓防水問題），進行有力度的議價。
購買建議： 若確定購入，強烈建議委託專業技師進行「房屋結構安全檢測」與「滲漏檢查」，確認頂樓及管線狀況，以確保長期居住的安心度與後續持有了無隱憂。
問與答
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