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新竹超級房仲? 【樹海景觀首購 2 房平車】｜生活日常
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.26 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
尚濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浪琴
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.763 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.992 坪
- 附屬建物面積：4.308 坪
- 共同使用：15.463 坪
- 土地面積：4.779 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於尋求在竹市南側定居、注重生活環境與通勤便利性的首購族而言，這是一件值得列入考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比突出：在總價含車位的情況下，低於千萬的價格在竹北及周邊區段相當罕見，能有效降低購屋負擔，非常適合剛成家或預算有限的族群。
- 環境與視野優勢：正對公園綠地的設計能提供良好的視界與呼吸感，邊間採光條件佳，能提升日常居住品質，符合現代人重視健康的趨勢。
- 交通動線良好：緊鄰快速道路是該區域的重要資產，能有效連結新竹科學園區與其他生活圈，對於在竹科工作的買家而言極具吸引力。
建議事項： 儘管整體條件優異，鑑於屋齡已近 20 年，建議您在正式簽約前，務必加強對房屋結構、管線狀況及社區管理基金儲備金的查核，確認是否有潛在的維修隱憂，以確保後續居住的安全與安心。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林鎰洲(仲介，收取服務費)
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