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降價花蓮南海雙併4套房全新別墅 花蓮購屋推薦 黃郁茹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 - 參考單價：22.76 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南海11街
地圖
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- 社區：南海戀
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：61.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.12 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 土地面積：32.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視具體需求而定，偏向值得考慮，但需細部勘驗。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新穎」與「空間機能」，適合有大家庭成員共同居住需求，或希望透過套房配置進行收租投資的買方。3 樓整棟加頂樓露台提供了寬敞的居住品質與生活情趣。然而，「庭院式車位」為一大隱憂，建議您務必確認停車區域的合法權屬及實際使用便利性。此外，考量總價接近 1500 萬，建議在簽約前確認周邊同級距物件的成交行情，並確認貸款成數，以確保財務負擔在可承受範圍內。若您重視生活品質且家庭成員無需每日攀爬高樓，此為花蓮地區難得的全新別墅選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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