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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1130 萬
904 萬 - 參考單價：95.26 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
重慶南路三段 129號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113火223610
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：臻第
- 總坪數：9.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.13 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：2.97 坪
- 土地面積：0.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「台北市核心地段低門檻入場」的單人購屋者或投資客，但不建議以自住需求為首要考量且無法承受整修風險的買家。
主要理由：
- 價格與地段優勢：中正區 100 郵遞區號的電梯套房，904 萬的總價在法拍市場中具競爭力，且法院保證點交，能有效降低購置複雜度。
- 潛在成本需評估：務必注意建物用途為「事務所」以及現場發現的壁癌問題，這直接影響貸款成數與居住品質。若預算有限且能自行整修，此標的具投資價值。
- 進場時機建議：由於第三拍預估價格可能降至 724 萬左右，若不急於置產，可考量觀察後續拍賣行情；若急需入主，904 萬雖非最低價，但在法拍流程中已屬風險相對可控之選擇。
問與答
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