烏日買屋 / 烏日買房 - 烏日買屋--傑士邦全新未住，衛浴開窗/投資/首購必看

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1198 萬~~1148 萬 (含車位價)
參考單價：33.88 萬/坪
地址：台中市烏日區三榮十八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：傑士邦
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.2 坪
附屬建物面積：1.79 坪
共同使用：16.89 坪
土地面積：7.4 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2876 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：旭光國小，烏日國中
鄰近公園：長壽公園
附近交通：成功車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入優先考量

主要理由： 此物件對於首購族或重視居住品質的長期投資者來說，是一項高 CP 值的選擇。最大的亮點在於「屋況全新」與「地點潛力」，1 年的屋齡讓您買進就能入住，無需負擔整修麻煩與風險。此外，位於高鐵特區且鄰近捷運綠線延伸線，交通建設帶來的增值預期明確。

雖然單價與管理費略高於一般老舊大樓，但考慮到低建蔽率、完善的保全管理以及衛浴開窗等貼心設計，其居住體驗明顯優於同價位的老屋。建議您在議價時可針對管理費的長期負擔與未來交通施工影響進行確認，若預算允許，這將是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的好標的。

問與答

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烏日高鐵買房

張桂芬(仲介，收取服務費)

暱稱：張桂芬

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房仲電話：0975-818178

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烏日立晟店加盟店

經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第190346號

您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。

我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。

專業來自經驗，也來自持續學習。我熟悉市場、了解交易流程，更懂「買房後生活是否幸福」才是關鍵。

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