樹義國小十三期南區三
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台中南區建案 文心大慶樹義學區文心大慶輕屋齡三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.04 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心大慶
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.151 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.347 坪
- 附屬建物面積：1.776 坪
- 共同使用：20.028 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：1.大慶商圈、生活便利 2.近大慶車站、捷運站交通便利 3.樹義學區、明星雙語學校小孩教育沒煩惱 4.社區公設完善質感好米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：1.大慶商圈、生活便利 2.近大慶車站、捷運站交通便利 3.樹義學區、明星雙語學校小孩教育沒煩惱 4.社區公設完善質感好米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於重視教育資源與交通便利性的家庭購屋者來說，是一個值得考慮的選項。
是否值得購買： 推薦購買（前提為預算匹配且確認價格細節）。
主要理由：
- 學區價值穩固：樹義學區在台中房市屬於硬通貨，即便市場波動，學區房通常具有較強的保值與抗跌性。
- 居住舒適度高：2 年屋齡的新成屋狀態，代表您入住時幾乎無需進行大修，且社區公設質感良好，能立即享受現代化的生活環境。
- 通勤優勢明顯：靠近捷運大慶站與大慶商圈，不僅方便全家通勤，日常採買與休閒也相當便利，具備極高的實用性。
買前建議： 由於資料中「總坪數是否包含車位」標示為否，但總價與單價計算存在數值差距，務必與仲介確認該 2098 萬是否包含平面車位價格。若車位需額外購買，建議將此預算納入評估；若已含在總價內，則性價比極高。確認此點後，此物件具備相當高的購買價值。
問與答
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張家和(仲介，收取服務費)
暱稱：張家和
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-125719
訂閱：1 (加入)
13期文心宬炘加盟店 加盟店
經紀業名稱: 宬炘十三期文心旗艦有限公司
證號: (107)登字號332722號
台中南區建案 張家和 0909125719
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