樹義國小十三期南區三  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區建案樹醫學區｜元城森謙苑｜唯一釋出出面公園三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬 (含車位價)
參考單價：37.18 萬/坪
地址：台中市南區福田三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元城森謙苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：50.78 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合注重環境與格局的家庭型買家。

主要理由如下： 此物件位於台中南區成熟生活圈，最大的賣點在於「低总价含車位」且「景觀優美」。50 坪的三房格局在當地段屬大坪數，加上 5 年屋齡新穎，對於有小孩或長輩同住的家庭而言，能同時兼顧空間需求與居住品質。公園景觀也是提升居住幸福感的重要資產。

然而，建議您在購買前務必實地看房，特別針對 2 樓進行詳細檢查：確認白天時段的採光情況、窗外是否有遮蔽物，以及該樓層對於噪音與隱私的實際感受。此外，請務必請房仲或建商確認「參考單價」的計算基準（是否含車位坪數），以確保資金規劃無誤。若您對低樓層接受度高且預算允許，這是一筆兼具自住與保值價值的優質標的。