※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南光國小
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：第三市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	總價僅 218 萬，購屋門檻極低，適合資金有限的購屋者；位於 12 樓高樓之 4 樓，雖屋齡較久但擁有電梯設備，上下樓便利；鄰近市場、公園與公車站，生活機能完善，出入交通便捷。
劣勢	屋齡達 31 年，外牆或管線可能面臨老化，未來維修成本或潛在風險較高；坪數僅 12.32 坪，格局為 1 房，空間較小，未來轉手客群可能受限；區域位於鄉鎮，房價漲幅潛力與流動性可能不如都會區。
機會	埔里為觀光熱區，若作為投資，可能具備短租或民宿潛力；低總價適合用作首套置產房或作為收租金產，投資報酬率可能較易控制；對於新婚或小家庭而言，是低成本進入房地產市場的好機會。
威脅	隨著屋齡增長，後續購屋者申請房貸年限可能受限，影響未來轉售能力；老舊大樓之公共基金或維修壓力可能隨時間增加；區域人口紅利若減少，房產增值與流通性可能面臨停滯風險。