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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：25.94 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國光六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.04 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：6.6 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，特別是針對首購族或尋求特定學區/交通需求的買方。
此物件位於永康核心區域，具備「電梯大樓」、「三房格局」與「交通便利性」三大要素，且總價控制在 700 萬以內，在目前的市場中屬於高 CP 值的選項。其最大的吸引力在於低門檻進入永康區，同時滿足基本居住需求與學區潛力。
然而，屋齡 33 年是主要的考量點。這意味著您在貸款申請上可能需預留較多自備款，或接受較短的貸款年限。此外，由於未含車位，請務必在購屋前確認周邊停車資源的獲取成本與便利性。若您計畫長期持有自住，此物件的居住舒適度與地段優勢足以抵銷部分屋齡缺點；但若短期投資或對新房要求極高，則需再評估翻新成本與未來轉手折舊的風險。建議您優先洽詢銀行關於此屋齡物件的貸款條件，確認資金後再進行決策。
問與答
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「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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