※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 總坪數達85.855坪，空間寬敞，4房2廳4衛配置適合多人口家庭。 2. 社區為小規模透天厝（僅14戶），人車分道設計提升居住安全與隱私。 3. 雙獨立車庫提供實用車位需求，鄰近68快速道路與西濱公路，通勤便利。 4. 周邊生活機能完善，步行可達市場、商店、公車站，外送服務亦涵蓋。
劣勢	1. 屋齡16年已非新成屋，未來可能需投入維修或更新費用。 2. 資料中「六樓大空間」與「屋齡16年」可能存在結構矛盾（透天厝通常無獨立六樓），需實地確認。 3. 總價資訊不一致（標註2080萬，特色說明提及2190萬），可能影響議價信心。
機會	1. 新竹市北區長期發展潛力佳，區域價值可能隨建設提升。 2. 社區規模小且稀有釋出，對重視安靜環境的家庭具吸引力。 3. 四衛配置罕見，適合多代同堂或高隱私需求者。
威脅	1. 屋齡增加將縮短未來轉手週期，可能面臨市場流動性降低風險。 2. 價格資訊混亂需確認最終交易細節，避免合約爭議。 3. 區域房價波動可能影響資產長期增值空間。