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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：11.34 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
明德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.72 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：9.45 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得考慮，但建議以「自住且有翻修計畫」或「小資本投資」為前提。
主要理由如下： 首先，該物件最大的吸引力在於極高的生活機能與低進入門檻的價格。對於預算有限、重視生活便利性的購屋者來說，能以 500 萬以下取得一個空間充裕（43.92 坪）且位於成熟商圈的三房物件，具有相當高的 CP 值。
然而，買方必須正視屋齡 31 年的事實。這意味著您在計算購屋總支出時，除了房價外，應額外編列一筆約 50 萬至 100 萬的翻修預算（特別是水電管線與衛浴）。此外，強烈建議在看屋時優先確認停車空間的解決方案，因為在夜市周邊找車位通常是最大的挑戰。
若您能接受舊屋翻新，且對夜市的熱鬧氛圍不反感，這是一個非常溫馨且實用的成家選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0883-20077
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經紀業名稱: 慶住房屋有限公司
證號: (104)登字第2977480號
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