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楊梅交流道RC廠房(專) 新北廠房倉庫
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6200 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路一段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：276 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於正在尋找穩定生產基地的小型加工廠或倉儲業者而言，值得列入購買評估，但需視您的資金預算與產業性質而定。
主要理由如下：
- 地點與交通性價比高：南崁工業區是桃園重要的物流與製造節點，鄰近國道一號的地理位置能大幅降低運輸成本，對於依賴進出貨的生意至關重要。
- 產權安全有保障：標榜「全新合法」與「鋼構廠房」意味著您無需擔心老舊違建的拆除風險，投資安全性較高，適合長期持有。
- 環境友善度高：腹地好、有雨遮且鄰近其他同類業態，顯示該區域對工業使用有成熟配套，且招工容易能確保營運順利。
建議考量點： 由於總價約為 5,780 萬元，屬於中高價位的工業用產權，您應確認自身公司的財務負擔能力與未來營收預測是否能支撐此投資。此外，務必在簽約前由地政士或專業人員確認「道路持分」及「車位使用權」的實際範圍，以確保資產權益完整無缺。若您屬於穩定型營運的小企業主，這將是一個紮穩腳步的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 詠群工商地產股份有限公司
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