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涵碧園大3房車 新北廠房倉庫
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同安街
地圖
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- 社區：涵碧園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.84 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：21.12 坪
- 車位坪數：10.2 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1.平面車位
- 電梯：有
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視學區資源與居住安全性的家庭購屋者，值得列入考慮清單，但在簽約前需完成關鍵確認。
主要理由如下：
- 地段與機能完善：位於中正藝文特區核心範圍，近捷運站與商圈，且對口明星學區，長期自住或持有的保值性佳。
- 產品條件穩定：社區單純有保全、格局方正，且包含車位（平面式），對於家庭生活便利性提升顯著。
- 需特別注意產權細節：由於標示中包含「增建坪數」且代理經紀公司專長為廠房業務，建議務必確認該增建部分的合法性與稅務狀態，以免影響未來貸款成數或買賣權益。若經查證產權清晰，此屋況與地段的組合在桃園區屬值得買進的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 詠群工商地產股份有限公司
證號: (110)登字第401878號
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