台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期市政101高樓層朝東高質感裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1768 萬 (含車位價)
參考單價：57.11 萬/坪
地址：台中市西屯區河南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政101
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.18 坪
附屬建物面積：2.67 坪
共同使用：9.21 坪
土地面積：3.67 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：一車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：惠文雙學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地、秋紅谷
生活機能：新光大遠百
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站.歌劇院公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，視個人需求而定

此物件位於台中七期核心地段，兼具優質學區與完整生活機能，非常適合有子女就學需求、重視生活便利性，或傾向「拎包入住」節省裝修時間的買家。其高樓層與朝東採光亦提升了居住品質。

然而，由於單價較高且為單房格局，建議買主需審慎評估自身資金規劃與未來長期居住需求。若您預算充足，看重地段保值性與居住便利性，並能接受屋齡已近 20 年的事實，此物件仍具相當價值。但若您預算有限或需要大空間的家庭型住宅，則建議多比較同區域其他 2 房以上房型，或對周邊新案進行比價。在簽約前，務必確認車位具體規格及社區近年來的維修基金儲備情況。

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